Výstavba domu pro seniory byla zahájena

Letošní rok je pro naši obec významným z pohledu rozvoje občanské vybavenosti. 10. března byla zahájena největší investice Drásova od dob budování splaškové kanalizace a to výstavba našeho nového domu pro seniory Drásovská chaloupka. Záměr výstavby tohoto zařízení v naší obci vznikl v roce 2017, kdy jsme pro účely výstavby domu pro seniory zakoupili pozemek p.č. 1870 v k. ú. Drásov od soukromých majitelů. Smluvním břemenem příslušné kupní smlouvy je ustanovení, že na tomto pozemku vznikne výhradně dům pro seniory a nebude využit k jiným účelům. Od té doby uběhla spousta času, ale také spousta vyvinutého úsilí, aby mohla být celá akce zrealizována. V roce 2021 proběhla architektonická soutěž a dne 22. 9. 2021 byla uzavřena smlouva o dílo s autorem vítězného návrhu – společností knesl kynčl architekti s.r.o., která začala pracovat na projektové dokumentaci. Dne 24. 4. 2023 bylo na stavbu vydáno územní rozhodnutí a dne 3. 12. 2024 jsme získali tolik očekávané stavební povolení.

Jak bude Drásovská chaloupka vypadat?

Celý objekt je pro snadnou orientaci symetrický a skládá se ze dvou částí – společenské a pobytové. Společenská část je dvoupodlažní – v přízemí je technické zázemí a ordinace lékaře, horní část je vyčleněna pro jídelnu se společenským prostorem a administrativní zázemí objektu. Pobytová část je jednopodlažní – přízemní a se společenskou částí je propojena v mezipatře. Celý objekt je bezbariérový. V pobytové části je 20 jednopokojových jednotek v rozsahu 1 + kk o rozloze 34 m 2 a 2 jednotky dvoupokojové v rozsahu 2 + kk o rozloze 50 m 2 . Všechny bytové jednotky mají částečně kryté terasy spojené s interiérem. Objekt je energeticky nízkonákladový a obsahuje prvky obnovitelných energetických zdrojů. Areál objektu bude oplocen a doplněn zahradní zelení. V jižní části bude součástí areálu park (sad) určený k relaxaci klientů.

Pro koho bude Drásovská chaloupka určena?

Drásovská chaloupka je určena pro drásovské seniory a to v souladu s mottem: „Kdo v Drásově žil, měl by v něm i dožít….“ Skutečnost, že v Drásově chybí zázemí, kam by se mohli uchýlit naši občané, kteří už z důvodu věku nejsou schopni se plnohodnotně starat o sebe a své nemovitosti, je určitým dluhem naší obce. Jak jsem psala v Drásovském zpravodaji v březnu roku 2024: výstavbou nové školky, školy, množstvím dětských hřišť a sportovišť jsme se postarali o děti, mládež a produktivní generaci. Nyní jsou spravedlivě na řadě ti, kteří se v Drásově narodili, tuto obec budovali, zakládali spolky, účastnili se veřejného života, pracovali dlouhá léta v místních továrnách a družstvech, odváděli daně a starali se o rodiny. Nyní je na čase, aby se obec – jejich obec, postarala o ně. Vyspělost společnosti se pozná podle toho, jak se dokáže postarat o ty nezranitelnější – děti, staré a nemocné. Zde není na místě kalkulovat, zda se investice vrátí nebo nevrátí, jestli se vyplatí. Stáří je přirozeným obdobím života a důstojné zázemí pro staré lidi by mělo být přirozenou součástí každé větší lidské komunity.

V současné době má městys Drásov cca 130 občanů starších 75ti let. Minimálně 10 drásovských seniorů je podle provedeného průzkumu umístěno v nejrůznějších sociálních zařízeních více i méně vzdálených. Přesunem z místa, kde prožili celý život nebo jeho velkou část, se tito staří lidé vykořeňují z prostředí, které je jim známé, kde mají rodiny, spoluobčany, kamarády.

Drásovská chaloupka bude určena pro naše drásovské občany starší 75ti let, kteří v naší obci mají dlouhodobý trvalý pobyt. Bude poskytovat ubytování jak zcela soběstačným seniorům, kteří jsou schopni se kompletně postarat o svou osobu, tak seniorům s částečnou ztrátou soběstačnosti, tedy seniorům, kteří díky svému věku či zdraví nejsou schopni setrvávat ve svém současném domácím prostředí a adekvátně se starat o svou osobu a domácnost. Ztráta soběstačnosti, která bude přesahovat možnosti služeb poskytovaných Drásovskou chaloupkou, bude kompenzována terénní pečovatelskou službou a to spádovými zařízeními sociální péče. V případě většího počtu seniorů se ztrátou soběstačnosti lze nasmlouvat služby stálého pečovatele. Vedení Drásovské chaloupky bude adekvátně reagovat na průběžné a měnící se potřeby klientů.

Z čeho bude stavba financována?

Cena celé stavby činí 87 800 000 Kč a provádí ji společnost Stavkom Boskovice, která v rámci výběrového řízení podala cenově nejvýhodnější nabídku. Tato investice je rozdělena do dvou částí 27 000 000 je investice z rozpočtu městyse Drásov a 60 000 000 činí dlouhodobý dvacetiletý úvěr. Současné dotační tituly v oblasti sociální práce, sociální péče a dostupného nájemního bydlení neumožňují realizovat plánovanou koncepci a jsou v mnoha aspektech omezující. Plánovaný koncept Drásovské chaloupky je postaven na tom, že celé zařízení bude finančně soběstačné a nebude třeba jeho provoz dotovat z rozpočtu městyse Drásov. Vzhledem k tomu, že zařízení není koncipované jako zařízení sociální péče, může si obec sama stanovit pravidla pro provoz a přijímání klientů. Bude se tedy jednat v pravém slova smyslu o obecní dům pro seniory, ve kterém budou klienti hradit nájemné v místě obvyklé, které bude hlavním zdrojem k pokrytí provozních nákladů. Přestože nebyla v počáteční fázi investice do financování zahrnuta žádná stěžejní dotace, neznamená to, že nebude vyvinuta maximální snaha získat finanční prostředky mimo uvedené zdroje. Jak je mým zvykem, využívám veškeré možnosti, způsoby a cesty, jak finanční prostředky pro obec získat a v případě Drásovské chaloupky tomu nebude jinak. Průběžně zpracovávám a podávám žádosti do různých programů, které korespondují s koncepcí zařízení a věřím, že se mi podaří určité finance získat, byť v kontextu ceny díla ne většinové. O tom, zda budu v tomto úsilí úspěšná, budu naše občany informovat průběžně na stránkách Drásovského zpravodaje.

Kdy bude stavba dokončena?

Stavba samotná by měla být dokončena cca v červnu roku 2026. Do konce letošního roku plánujeme dokončit hrubou stavbu a v zimním období se bude pracovat na interiérech. Po dokončení a převzetí stavby budou pokračovat práce na terénních úpravách, budování oplocení, zahrady a zejména vnitřního vybavení objektu. Samotný provoz bude zahájen se vší pravděpodobností koncem příštího roku.

Jaký bude provozní režim?

V Drásovské chaloupce budou poskytovány služby pravidelného úklidu, výměna ložního prádla a praní. Tyto služby lze nazvat službami hotelového typu. Do objektu bude dovážena jedenkrát denně teplá strava, podobně jako probíhá dovoz stravy našim seniorům do domácností. Pobyt seniorů se bude řídit domovním řádem a ubytovací smlouvou. Seniorům však budou poskytovány i další služby a bude záviset na každém jednotlivci, zda je bude chtít využívat. Jedná se především o poskytnutí sociálně právní pomoci (zejména v oblasti sociálních dávek, příspěvky na bydlení, péči atd.), doprava na nákupy, nákupy, doprava k lékaři, kulturní a komunitní program, atd. Naším cílem je poskytnout seniorům potřebné zázemí a přitom v maximální míře podporovat jejich aktivitu a samostatnost. Drásovská chaloupka bude domovem – ne zdravotnickým zařízením, či zařízením sociální péče ve smyslu zákona.

Jak a podle čeho budou senioři do Drásovské chaloupky přijímáni?

Přijímací proces bude probíhat obdobně jako je tomu např. při přijímacím procesu do mateřské školy. Budou sestavena jasná kritéria pro přijetí klientů tak, aby každé přijetí bylo transparentní a odůvodněné. Na rozdíl od provozu MŠ však v případě obecního domu pro seniory nebudeme akceptovat tzv. zápisovou turistiku, tedy účelové zřizování trvalého pobytu seniorům, kteří v Drásově nežijí. Občané budou včas a s dostatečným předstihem vyzváni, kdy a jakým způsobem si podat přihlášku. Bude jim poskytnut formulář, který bude obsahovat potřebná kritéria. V současné době žádné žádosti nepřijímáme a žádný pořadník nesestavujeme. Vše má svůj čas a posloupnost.

Kdo bude provozovatelem zařízení?

Drásovská chaloupka bude provozována obecní obchodní společností Drásovská chaloupka s.r.o. se stoprocentní majetkovou účastí obce, stejně jako je tomu v případě naší obchodní společnosti Drásovská servisní s.r.o. Společnost bude mít vlastního statutára, vlastní hospodaření a bude podléhat rozhodovacím a kontrolním orgánům obce.

Bude kapacita Drásovské chaloupky dostatečná?

To je otázka, na kterou v současné době nikdo nezná odpověď a zodpoví ji až čas. Při stanovování kapacity v rámci projektové přípravy jsme museli vyjít z nějakého čísla. Předložila jsem tehdy Radě ke schválení kapacitu 24 lůžek ze dvou důvodů: za prvé – v roce 2021 jsme ještě nevěděli, jakou cestou se bude ubírat financování a tehdejší dotační titul na podporu sociálních zařízení měl zastropovanou kapacitu na 24 lůžkách. Za druhé – když jsem na stanovení kapacity pracovala, vycházela jsem také z obvyklé praxe, tedy zkoumala jsem, jakou kapacitu mají obdobná zařízení pro seniory v obcích přibližně naší velikosti a zde jsem se dostala k číslu 15–20 lůžek. Obecně se kolem kapacity Drásovské chaloupky vytvořily dvě skupiny názorů: Jedna skupina tvrdí, že se tuto kapacitu nepodaří naplnit, protože staří lidé budou chtít zůstat doma ve svém, kde žijí „zadarmo“ a proč by tedy měli platit nájem v nějakém zařízení. Druhá skupina názorů naopak tvrdí, že kapacita je malá a o místa v chaloupce bude velký zájem. Oba tyto názory se mohou časem potvrdit. Já jsem vnitřně přesvědčena, že kapacita chaloupky je v kontextu naší obce úměrná. Z počátku může být velký zájem, přihlášek může být velké množství, ale jakmile se přiblíží akt samotného přestěhování, tak se může stát, že klient řekne „teď ještě ne, já to ještě zvládám, přestěhuju se příští rok…“ I s těmito alternativami musíme počítat v přijímacím řízení, tedy s plánovanou dobou nástupu k pobytu. Ať už se nakonec kapacita Drásovské chaloupky ukáže být nedostatečnou nebo naopak předimenzovanou není tak důležité jako je důležitá skutečnost, že toto zařízení v obci vznikne.

Veřejná sbírka

Tak jak je tomu v Drásově zvykem při velkých investičních akcích v oblasti občanské vybavenosti, i v případě Drásovské chaloupky jsme se rozhodli vyhlásit veřejnou sbírku na výstavbu tohoto zařízení. Budeme rádi, když se občané a místní firmy do této sbírky zapojí a jakýmkoliv finančním darem pomohou s financováním. V každém vydání Drásovského zpravodaje budu jmenovitě děkovat těm, kteří přispěli, částky budou zveřejňovány jen u vyšších darů a to nad 10 000 Kč. Občanům i firmám můžeme na požádání vydat potvrzení o daru pro účely daňového odpočtu. Na žádost může být sepsána i darovací smlouva. Poskytnutí daru nebude přinášet dárci žádné výhody v rámci přijímacího režimu. Veřejná sbírka bude ukončena okamžikem zahájení provozu zařízení. Konání sbírky jsem v souladu se zákonem oznámila Krajskému úřadu Jihomoravského kraje a sbírka podléhá jeho kontrole. Pro sbírku byl založen zvláštní sbírkový účet u Komerční banky a.s.